Recherche un film !

Bonjour, je voudrais retrouver une comédie américaine que j'avais beaucoup aimé. Je ne connais ni les acteurs, ni le réalisateur, ni la date de sortie... Rien sauf l'histoire dont je me souviens :
Un jeune devait garder la villa d'une fille mais la soirée tourne au cauchemar. Éléments clés du film : le jeune a beaucoup de mal à garder en captivité la chouette du propriétaire qui s'envole tout le temps partout; il va devoir faire face à une voisine qui a subi une opération derrière le crâne et l'accueillir dans la villa... celle-ci va tacher les coussins et canapés du sang qu'elle perd à cause de sa plaie mal cicatrisée. Finalement le jeune va devoir enterré quelqu'un au fond du jardin... Bref un cauchemar.
Voilà à peu près les principales péripéties. Je pense que le film date au moins des années 2000. Le jeune est brun et la fille blonde si ca peut aider.
Merci !

le titre et Mon boss, sa fille et moi